Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document stratégique qui définit les orientations d’aménagement et d’urbanisme à l’échelle du territoire communal. Le PLU est un document réglementaire qui fixe les règles d’urbanisme applicables à chaque parcelle de la ville.

Aux Essarts-le-Roi, le PLU a été approuvé le 16 avril 2015, mis à jour le 11 octobre 2017 et modifié le 12 février 2020.

Consulter les règles d'urbanisme de votre terrain :  

Pour trouver les règles d'urbanisme qui s'appliquent à votre terrain, localisez votre terrain sur la carte du PLU, puis référez-vous à la zone concernée sur le règlement du PLU. Pour vos demandes d'autorisation de travaux : cliquez ici

Plan de zonage du PLU

Cliquez sur les logos.

La cartographie ci-dessus ne comporte pas encore la modification apportée au PLU, en voici le contenu :

1. La rectification de 2 erreurs matérielles sur le plan du PLU :
o une erreur de zonage pour 2 maisons sur la parcelle cadastrée AN 36
o une erreur de légende sur un bâtiment en zone agricole sur les parcelles cadastrées D202 et D 76

Extrait du règlement graphique - rectifications d'erreurs matérielles

2. La division en 2 zones de la zone Um :
o Une première zone nommée Um1 partie Ouest de Saint Hubert et les Beaudoins
o Une seconde zone nommée Um2 partie Est de Saint Hubert et les Layes
Ces modifications sont représentées sur les zooms qui complètent la cartographie.

+détails dans le fichier Plan Local d'Urbanisme - Modification n°1 : Notice explicative et complément rapport de présentation

Plan Local d'Urbanisme - Modification n°1 : Dispositions applicables aux éléments de patrimoine bâti à protéger

 Règles d'urbanisme par zones

Plan Local d'Urbanisme - Modification n°1 : Dispositions Générales

Plan Local d'Urbanisme - Modification n°1 : Règlement littéral complet

• Zones urbaines 

• Zones à urbaniser  

• Zone agricole 

• Zone naturelle 

Aller plus loin :

Les grandes orientations du PLU pour la commune

 Modifications du PLU 2018-2020

Suite à l'enquête publique sur la modification du Plan Local d'Urbanisme qui a eu lieu du 12 octobre au 13 novembre 2018, le Commissaire Enquêteur a réalisé son rapport :

Rapport du Commissaire Enquêteur

Les Annexes au Rapport du Commissaire Enquêteur :

01- Sommaire des Annexes N°01 à N°04

02- Annexe N°05 mémoire en réponse de la commune au Procès-verbal du CE

03- Réponse de la ville au tableau des observations du Commissaire Enquêteur

04- Documents joints à l'Annexe N°05 :

• 01 Courrier DDT 2013
• 02 Tracé de la limite de constructibilité 50 m SUC
• 03 Extrait Cadastre Limite de front bâti
• 04 Extrait POS
• 05 Extrait PLU 2015 Légende
• 05a Extrait PLU NB
• 06 Carte SRCE IDF Lisières
• 07 Simulation Bande 50 m
• 08 Rue de la Haie aux vaches